Ранее на КБ уже писали о скандале, связанном с землей, которую пытается забрать у фермеров ОАО «Нива Кубани», а точнее, стоящая за нею группа компаний «Доминант», купившая ранее и угробившая наш МКК. Напомню суть дела. В начале девяностых годов прошлого века, согласно распоряжению из Москвы, районная администрация определила за хозяйствами пахотную землю, строго наказав руководителям поделить ее на паи между крестьянами.
Но было бы сказано. Начальство «Нивы Кубани» не доделило на паи тысячу гектаров земли. Таким образом, эта самая тысяча гектаров оказалась, как говорят в народе, «в загашнике». Это огромное поле вроде как перестало существовать в природе. Но, несмотря на это, оно реально возделывалось, и доходы от реализации урожая уходили в конкретные кошельки тайных владельцев неучтенной собственности.
Потом районная администрация строго предложила всем хозяйствам навести порядок в своих земельных угодьях и платить налоги по полной программе. Многие так и сделали. И только руководство «Нивы Кубани», послало администрацию, как говорится, лесом и продолжило незаконно собирать доходы в личные житницы. Чувствовалась школа «Доминанта». Тогда муниципальная власть признала участок в тысячу гектаров землей, государственная собственность на которую не разграничена.
В связи с этим у райадминистрации появились полномочия сдать ее в аренду. Что и было сделано. На изъятой земле стали трудиться фермеры-арендаторы, исправно платя налоги в казну. В группе «Доминант» дико возмутились этому обстоятельству и подали в суд. В краевом Арбитражном суде судьей О.С. Левченко в марте 2015 года было вынесено объективное и законное решение – в удовлетворении исковых требований ОАО «Нива Кубани» (сиречь «Доминант») отказать.
Проигравшая сторона подала новый иск, теперь уже в апелляционный Арбитражный суд, что находится в городе Ростове-на-Дону. И вот тут начинается самое драматическое для всех пайщиков действо. Подчеркну – не только для новых фермеров-арендаторов, но для всех честных пайщиков.
Чем руководствовались судьи по апелляциям в Ростове-на-Дону, сказать трудно. А только, сели они, судя по всему, в машину времени и вернулись на четверть века назад. И взялись эти судьи изучать решение райадминистрации о передаче в девяносто втором году всей земли «Ниве Кубани» с наказом поделить ее на паи между крестьянами. Служители Фемиды отбросили напрочь то, что касалось крестьян, а уцепились за «передачу земли «Ниве Кубани». А посему она, родимая, теперь якобы полностью является собственностью группы «Доминант». И никто не моги ее трогать.
Улавливаете, читатель, куда ветер дует? Теперь получается, что не только аренда изъятой земли в тысячу гектаров незаконна, но так же незаконны и все действия со всеми паями за последние 25 лет. Их продажа, передача в аренду в другие хозяйства, наследование земли по смерти пайщика – и т.д., и т. п.
Это лицевая сторона судебного решения. Но есть и оборотная сторона медали. Владельцы паев имеют к ним теперь опосредованное отношение. Они за ними только числятся до тех пор, пока пайщики работают в этом хозяйстве. Но стоит только уволиться и попытаться передать свой пай другому арендатору, как ты сразу подпадаешь под решение суда и лишаешься своей доли в пользу «Доминанта».
Получается, что ты владелец пая пока жив. И семье уже ничего не достанется. Это, как в Древнем Риме. Dum spíro, spéro, что в переводе с латинского означает — пока дышу, надеюсь.
История с паями еще не окончена. Но если она завершится не пользу бедных, то будет создан печальный прецедент. В других хозяйствах и нашего района, и края земельные магнаты могут точно таким же способом произвести «законный» захват земли. Потому как юридические ситуации везде схожи. А латифундисты спят и видят, как закрепить за собой все земли навечно.
Недавно мне пришлось писать материал по делу о «тракторном марше» с Кубани в сторону Москвы. Там фермеры и мелкие владельцы земли вышли на открытую акцию протеста против бесчинства латифундистов. И в той ситуации были судебные ошибки, которые вывели людей на улицу. Потом местные власти прилагали неимоверные усилия, чтобы ликвидировать разгорающийся пожар.
Так стоит ли опять разводить костер?
Николай Гормалев.
